Проект вносят депутаты
Ярославской областной Думы
Денисов В.В., Журавлев В.Л.,
Ушакова Л.Ю., Павлов Ю.К.,
Ермилов В.М.
ЗАКОН
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
«О внесении изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области».
Принят Ярославской областной Думой
«____»_______________2014 года
Статья 1
Внести в Закон Ярославской области от 28.06.2013 года № 32 «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (Документ-Регион, № 53, 09.07.2013), в ред. Закона Ярославской области от 23.12.2013 № 76-з «О внесении изменений в закон Ярославской области от 28.06.2013 года № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (Документ-Регион, № 104, 25.12.2013) следующие изменения:
1) пункт 1 части 4 статьи 13 дополнить предложением следующего содержания:
«По решению общего собрания собственников многоквартирного дома в состав комиссии включаются иные лица, в том числе ответственные за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома»
2) часть 3 статьи 14 изложить в следующей редакции:
3. Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления разных уровней , товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями совместно с председателями Советов многоквартирных домов и при непосредственном управлении многоквартирными домами собственниками помещений в этих домах лицами, уполномоченными решениями общих собраний таких собственников, а также муниципальными бюджетными учреждениями на основании соответствующих договоров, заключенных с региональным оператором, в случае согласия на это уполномоченного органа.
3) часть 4 статьи 14 изложить в следующей редакции:
4. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор, органы местного самоуправления разных уровней, товарищества собственников жилья либо жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации совместно с председателями Советов многоквартирных домов и при непосредственном управлении многоквартирными домами собственниками помещений в этих домах лицами, уполномоченными решениями общих собраний таких собственников, а также муниципальные бюджетные учреждения на основании соответствующих договоров, заключенных с региональным оператором, в случае согласия на это уполномоченного органа, обязаны привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам, в случае, если таким свидетельством о допуске сам технический заказчик не обладает.
4) часть 5 статьи 14 изложить в следующей редакции:
5. Привлечение региональным оператором, органами местного самоуправления разных уровней, товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иным специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями совместно с председателями Советов многоквартирных домов и при непосредственном управлении многоквартирными домами собственниками помещений в этих домах лицами, уполномоченными решениями общих собраний таких собственников, а также муниципальными бюджетными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случае согласия на это уполномоченного органа, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем проведения открытого конкурса в порядке, установленном постановлением Правительства Ярославской области.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Ярославской области С. Н. Ястребов
«_____»________________2014 г.
№____
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту Закона Ярославской области
«О внесении изменений в Закон Ярославской области « Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области»
Включение предложенных изменений в Закон Ярославской области от 28.06.2013 года № 32-з, вызвано рядом факторов: из мероприятий связанных с реализацией капитального ремонта многоквартирных домов исключены уполномоченные организации, отвечающие за управление, содержание и ремонт многоквартирных домов (ТСЖ, жилищные кооперативы, управляющие компании), т.е. организации, которым собственники жилых помещений доверили управление многоквартирными домами, и реально владеющие информацией и отвечающие перед собственниками за состояние многоквартирных домов, их управление, содержание и ремонт:
1) в пункт 1 части 4 статьи 13 целесообразно включить уполномоченные организации, которым собственники многоквартирных домов доверили управление, содержание и ремонт многоквартирного дома;
2) части 3, 4, 5 статьи 14 изложенные в новой редакции позволят обеспечить:
- качество капитального ремонта за счет участия уполномоченных (собственниками) организаций по управлению, содержанию и ремонта многоквартирных домов, владеющих ситуацией и заинтересованных в качестве ремонта, ведущих к снижению издержек по содержанию жилья;
-экономию бюджетных средств в виду отсутствия необходимости создавать муниципальные учреждения для исполнения функций технического заказчика;
- экономию средств Фонда и антикоррупционность за счет проведения конкурсных процедур;
3) товарищества собственников жилья либо жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, председатели Советов многоквартирных домов осуществляют свою деятельность в рамках Жилищного Кодекса и их участие в реализации мероприятий по ремонту, в том числе капитальному ремонту многоквартирных домов обосновано и не противоречит Жилищному Кодексу;
4) Внесение предложенных изменений в Закон Ярославской области № 32-з не потребует дополнительных расходов бюджета.